?為妥善安置拆遷農(nóng)民，保證新城區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，制定潘塘中心村建設(shè)實(shí)施方案。?
一、總體要求
根據(jù)暫定為100萬平方米的建設(shè)規(guī)模，在嚴(yán)格規(guī)劃質(zhì)量要求的同時(shí)，注重施工圖設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，做到規(guī)劃布局合理，公建設(shè)施配套，管線基本功能完善，環(huán)境綠化整潔美觀，房屋經(jīng)濟(jì)適用。?
二、實(shí)施辦法?
?。ㄒ唬┮?guī)劃：由市新城區(qū)建設(shè)指揮部邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)三家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位參加潘塘中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)。?
?。ǘ┦┕D設(shè)計(jì)：由市新城區(qū)建設(shè)指揮部工程處在市建設(shè)工程交易中心通過省招標(biāo)辦網(wǎng)站公開發(fā)布房型招標(biāo)公告。戶型分為60、80、100、120、140平方米5種，一梯二戶，廚、衛(wèi)、廳、房均有外墻窗以利采光通風(fēng)，各項(xiàng)指標(biāo)滿足國(guó)家規(guī)范要求，各單元平面便于組合使用。
?。ㄈ┛碧剑涸诮灰字行陌l(fā)布招標(biāo)公告，2月底前確定勘探單位，3月上旬入場(chǎng)勘探。?
（四）施工圖設(shè)計(jì)：2月底前發(fā)布招標(biāo)公告，3月上旬確定投標(biāo)人，并擇優(yōu)選定3－４家具有乙級(jí)以上設(shè)計(jì)資質(zhì)、業(yè)績(jī)良好的住宅設(shè)計(jì)單位，3月10日前定標(biāo)。?
?。ㄎ澹┍O(jiān)理：2月底前發(fā)布招標(biāo)公告進(jìn)行公開招標(biāo)，3月10日前定標(biāo)，以便監(jiān)理介入施工圖設(shè)計(jì)工作。中標(biāo)單位要求具有乙級(jí)以上監(jiān)理資質(zhì)，派出的監(jiān)理人員有良好的業(yè)績(jī)。?
?。┦┕ぃ?月25日前發(fā)布招標(biāo)公告，公開招標(biāo)。施工單位要求具備國(guó)家一級(jí)及以上施工資質(zhì)，有良好的業(yè)績(jī)和信譽(yù)。本次招標(biāo)50萬平方米分為5個(gè)標(biāo)段，每標(biāo)段劃分4個(gè)組團(tuán)。要求項(xiàng)目經(jīng)理具有一級(jí)以上、組團(tuán)經(jīng)理具有二級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，且均有良好的業(yè)績(jī)。為保證管理人員隊(duì)伍穩(wěn)定，招標(biāo)文件可規(guī)定除不可抗拒因素外，施工單位不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，否則將被處以工程造價(jià)3%的罰款。?
（七）房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：潘塘中心村建設(shè)房屋為6層磚混結(jié)構(gòu)，分帶半地下室和不帶半地下室兩種。頂層設(shè)閣樓，斜屋面上加防水瓦，外窗為塑鋼窗，外門為防盜門；內(nèi)門為木夾板門，廚房、衛(wèi)生間帶防水層，洗菜盆、大便器、水龍頭、燈具、開關(guān)、插座一應(yīng)俱全。砼樓板板底為清水砼，不做抹灰層直接批膩?zhàn)?，刷白。?nèi)、外墻為涂料，水、電、電話、有線電視接入戶內(nèi)，竣工交房達(dá)到立即入住標(biāo)準(zhǔn)。?
區(qū)內(nèi)道路、管線納入綜合設(shè)計(jì)，全部列入監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)范圍，由有市政施工資質(zhì)的單位施工。
區(qū)內(nèi)綠化在冬季施工，通過公開招標(biāo)選擇施工單位。考慮到今后的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，選用耐旱適合本地氣候條件的植物。?
小區(qū)保潔選用固定式紗窗用于外窗，使住戶無法從室內(nèi)通過窗口向外拋扔物品。?
?。ò耍┦┕す芾恚哼x用先進(jìn)的施工管理軟件，采用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，便于管理調(diào)控?，F(xiàn)場(chǎng)配備管理、協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的管理人員，定期進(jìn)行安全、質(zhì)量檢查評(píng)比，促使施工企業(yè)提高安全、質(zhì)量管理水平。對(duì)易產(chǎn)生滲、漏、開裂等建筑工程質(zhì)量通病的部位和工序，通過監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)兩級(jí)質(zhì)量管理加大監(jiān)督力度。施工現(xiàn)場(chǎng)、施工人員生活區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)辦公管理區(qū)等區(qū)域整潔、衛(wèi)生，做到文明施工。?
三、實(shí)施時(shí)間?
首期工程50萬平方米，4月上旬開工20萬平方米，5月上中旬開工30萬平方米。二期工程于9月份開工。?
四、實(shí)施目標(biāo)?
要采取各種措施，把潘塘中心村建成一個(gè)整體工程質(zhì)量高于目前市區(qū)其他同類住宅的精品小區(qū)，具有較高規(guī)劃和設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，設(shè)施基本完善，便于進(jìn)行管理，適宜居住、生活的新型社區(qū)，徹底改善該區(qū)域群眾的生活居住條件。?
五、其他?
施工期間，通過招標(biāo)比價(jià)采購材料等，在同等條件下優(yōu)先考慮潘塘辦事處新組建的相關(guān)公司提供的建材、勞務(wù)等業(yè)務(wù)，為被征地農(nóng)民提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。
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